上海房产分割律师-什么情况下允许退房？

1、采购合同无效。 合同无效的直接后果是从合同中取得的财产应当返还。 具体而言，购房合同中，购房者返还房屋，开发商返还房屋款。

2.设置类型错误导致签出。 以单元（套）计价的预售房，当单元房型与设计图纸不符，或相关尺寸超出约定误差范围，且合同未规定处理方式时，买家可查看 .

3.区域错误导致结账。 即承包面积与产权登记面积的误差达到一定比例。 如合同中未约定具体比例，按照相关规定，当误差比例绝对值超过3%时，买方有权进行检查。

4、开发商改变规划设计，导致退房。 对于已预售的商品房，开发商应当自规划设计变更导致商业结构、类型、空间大小、方位等发生变化之日起一定期限内书面通知购买人。 房屋，以及合同约定的其他影响商品房质量或使用的条件。 买家收到通知后可选择是否结账。 开发商未在规定期限内通知的，买方有权要求撤离。

5. 质量不合格导致退房。 商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检验机构按照有关规定重新审核。