上海房产律师-什么情况下买家可以退房？

购房合同被依法确认无效后，购房者有权退房； 购房合同依法解除后，购房者有权退房； 开发商延迟交房或实际房屋面积与合同不符或其他不可抗力原因导致购房合同目的无法实现等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 行为人、相对人以虚假意思表示的民事法律行为无效。 故意隐瞒民事法律行为的效力，依照有关法律、法规的规定处理。

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力无法实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明示或者以自身行为表示不履行主要债务的；

（三）当事人一方拖延履行重大债务，经催促后在合理期限内不履行的；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；

（五）法律规定的其他情形。 以持续履行债务为内容的无期限合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限内通知对方。