上海房产律师-房东出租房子要注意哪些问题

上海房产律师解答房东在实施房屋租赁时需要注意的问题有：

（一）在合同中注明房屋的位置、面积、装修、设施；

（二）房屋用途；

（三）承租人的名称、地址；

（四）租赁期限；

（五）租金数额及交付方式；

（六）房屋维修责任；

（七）装修协议；

（八）转租协议；

（九）解除合同的条件；

（十）违约责任和当事人约定的其他条款。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第704条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金和支付期限及方式、租赁物的维修保养等。

第705条规定租赁期限不得超过二十年。 超过20年，超出部分无效。 租赁期届满，当事人可以续签租赁合同； 但是，约定的租赁期限自续展之日起不得超过二十年。

第707条规定，租赁期限超过六个月的，应当以书面形式提出。 当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为无限期租赁。