怎样写一个规范的房地产买卖契约范本

房地产买卖契约

立契约人：甲方(卖方):

          乙方(买方):

由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写) 元，双方同意就下列房地产买卖事项,订立本契约,共同遵守。

一、甲方自愿将座落在**的房地产出售给乙方(该房地产的基本情况见本契约附件)。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格：若土地使用权取得方式为出让则成交价格为人民币(大写)*万元，￥*元;若土地使用权取得方式为划拨，则成交价格为人民币(大写) 万元，￥： 元。乙方由 年 月 日前 次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式：

三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

四、甲方保证上述地产权属清楚。若产生与甲方有关产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之 的滞纳金。

六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。

七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方协商缴纳。

八、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定经双方签章后与本契约具有同等效力。

九、本契约双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。

十、本契约一式 份，甲乙双方各执 份。契约副本 份，送 房屋地产交易管理所(处)。

十一、双方约定的其它事项：

1、甲方向乙方移交房屋前，不得破坏房屋结构和室内装修。

2、双方签定契约时，双方应共同确认室内家具、家电清单。待过户手续完毕后，甲方应按清单所列的家具家电完好交付乙方。如有人为损坏，乙方将要求甲方予以赔偿。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

联系电话： 联系电话：

二0 年 月 日

一个规范化的房地产买卖契约范本对于房屋买卖双方而言，不仅标志着房屋买卖行为的成立，更为日后买卖双方中任何一方出现房屋纠纷时，作为法律证据，保障买卖双方的经济利益。大家在进行房屋买卖时，一定要签订一份标准的房地产买卖契约范本，不要遗漏关键事项，以免日后麻烦。